Chi phí xây nhà phố phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như nhà thầu xây dựng, chi phí vật liệu xây dựng, trang trí nội thất,… Vì thế hãy cân nhắc thật kĩ những yếu tố trên, tính toán trước chi phí để tránh thâm hụt tài chính làm giảm chất lượng ngôi nhà. Bài viết này sẽ tư vấn cho bạn những điều cần quan tâm khi tính toán chi phí xây nhà phố.
Bài toán diện tích trong chi phí xây nhà phố
Diện tích là yếu tố lớn để tính chi phí xây nhà phố. Bạn cần lên kế hoạch về diện tích sử dụng của ngôi nhà, xây bao nhiêu lầu, mỗi lầu bao nhiêu phòng, có sân thượng, sân để xe hay không,…
Cách tính diện tích:
- Tầng Trệt: 100%
- Lầu: 100% (nhân lên theo số lầu)
- Mái: 30%(mái tôn), 50%(mái bằng). 70%(mái ngói)
- Sân: 50%
Về vấn đề này nên tham khảo nhà thầu uy tín để được báo giá cụ thể, cần trao đổi kỹ về kế hoạch xây nhà cũng như khả năng tài chính để được tư vấn.
Chi phí phần thô và phần hoàn thiện
Phần thô là kết cấu chịu lực toàn bộ ngôi nhà, vì thế nó vô cùng quan trọng, có nghĩa là thi công phần thô cần được tính chi phí kĩ lưỡng bao gồm cát, thép, đá, xi măng, sơn, ngói,…
Phần hoàn thiện tuy không kết cấu quá phức tạp như phần thô những cũng là phần chi phí khá nhiều trong bảng kế hoạch chi phí xây nhà phố.
Đa số công ty xây dựng hiện nay tính chi phí xây nhà theo mét vuông. Nhìn chung giá cả trên thị trường xây dựng dao động khoảng 2.800.000 – 3.200.000 VND/mét vuông. Giá này còn phụ thuộc vào phương thức xây dựng cho ngôi nhà (xây từng phần và xây dựng trọn gói).
Vật liệu xây dựng
Ai cũng biết vật liệu xây dựng được ví như máu thịt của ngôi nhà, là thứ tuyệt đối không thể thiếu khi xây nhà. Thế nhưng, để tính được chi phí vật liệu cần rất nhiều yếu tố như thời điểm xây nhà, vị trí địa lý và diện tích ngôi nhà. Vật liệu xây dựng bao gồm vật tư thô và vật tư hoàn thiện được tính theo mét vuông.
Tỷ lại chi phí phát sinh khi xây nhà phố khoảng 30 – 35%, vì thế hãy cân nhắc thật kĩ về chi phí vật liệu xây dựng, chủ nhà cần phối hợp với nhà thầu xây dựng để giám sát công trình chặt chẽ, tránh lãng phí, phát sinh chi phí không đáng có.
Trên đây chỉ mới là những vấn đề cơ bản để tính toán chi phí xây nhà phố ngoài ra còn rất nhiều yếu tố phát sinh trong quá trình xây dựng.
Công Ty Xây Dựng Tận Tâm chuyên thi công nhà phố giá rẻ, thiết kế nội thất, xây nhà trọn gói,… Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn xây nhà phố và báo giá cụ thể. Chúc bạn có mộ ngôi nhà đẹp – một mái ấm vững bền!
