Sửa chữa chung cư có cần xin giấy phép không?
Một căn nhà dù có bền bỉ đến đâu cũng đến lúc sẽ xuất hiện những hư hại cần sửa chữa. Để đảm bảo việc tu sửa công trình nhà ở được hiệu quả và không gây ảnh hưởng đến những công trình xây dựng xung quanh. Luật Xây Dựng và Luật Nhà Ở đã quy định rất rõ về những trường hợp được phép sửa nhà cũng như thủ tục xin phép thi công sửa chữa nhà ở. Tuy nhiên, đối với các căn hộ chung cư có những đặc điểm khác biệt với nhà phố thông thường nên thủ tục xin cấp giấy phép sửa chữa chung cư cũng có phần khác. Theo quy định tại khoản điều 78, Luật Nhà Ở quy định:” Khi chủ sở hữu căn hộ muốn cải tạo, nâng cấp, sửa chữa phải được sự đồng ý của chủ đầu tư và theo quy định của luật này và Luật Xây Dựng”
Điều đó đồng nghĩa với việc, việc bạn tiến hành thi công sửa chữa là hoàn toàn hợp pháp nếu được sự đồng ý của chủ đầu tư và các cơ quan chức năng.
Thủ tục xin phép sửa chữa chung cư
Trước khi bắt tay vào sửa chữa chung cư, bạn phải có được giấy phép của chủ đầu tư cũng như hồ sơ được phê duyệt từ cơ quan chức năng để đảm bảo việc thi công của bạn là hợp pháp.
Vì sao cần phải có giấy phép của chủ đầu tư?
Việc sửa chữa một căn hộ trong cả kết cấu của một tòa chung cư rất có khả năng làm ảnh hưởng và thay đổi một vài hạng mục của tòa nhà. Vì thế bạn phải nộp giấy phép để được chủ đầu tư cấp phép. Mặt khác,thống nhất phương án sửa chữa phù hợp nhất. Điều này giúp bạn hạn chế những ảnh hưởng lớn đến những căn hộ xung quanh. Hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị thực hiện cải tạo sửa chữa nhà ở
- Bản thiết kế sửa đổi chi tiết ngôi nhà
Hồ sơ xin giấy phép sửa chữa nhà ở gửi lên cơ quan chức năng gồm có:
- Đơn đề nghị cấp phép sửa chữa và cải tạo công trình nhà ở
- Bản sao quyền sở hữu nhà ở chung cư
- Bản vẽ, ảnh chụp những bộ phận, hạng mục được cải tạo, sửa chữa.
Khi đã có đầy đủ hồ sơ bạn nộp tại nơi tiếp nhận và hoàn trả hồ sơ tại UBND địa phương. Kết quả sẽ được nhận trong vòng 20 ngày kể từ ngày nộp đầy đủ giấy tờ hợp lệ.
Lưu ý khi tiến hành sửa chữa chung cư
Để quá trình sửa chữa chung cư được diễn ra thuận lợi, ngoài hồ sơ và giấy phép bạn cần lưu ý:
- Lên kế hoạch dự trù kinh phí cụ thể cho việc sửa chữa để không bị gián đoạn giữa chừng
- Lựa chọn đơn vị sửa chữa chuyên nghiệp để đảm bảo chất lượng công trình đồng thời tránh làm ảnh hưởng những căn hộ xung quanh
- Lên kế hoạch rõ ràng về thời gian để đảm bảo tiến độ xây dựng
Công Ty Xây Dựng Tận Tâm – Xây Dựng Tận Tâm – Đồng hành xây dựng tổ ấm
Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức
Mail: trongoixaynha@gmail.com
