Hồ sơ xin giấy phép thi công chung cư gồm có:
– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình nhà ở chung cư theo mẫu quy định tại thông tư 15/2016/TT-BXD.
– Bản sao giấy chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và bản sao của bộ bản vẽ thiết kế xây dựng chung cư
– Với các công trình chung cư có tầng hầm cần có văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư và bản cam kết an toàn tối với các công trình thi công lân cận.
Sau khi đã có đầy đủ giấy tờ, chủ đầu tư đem nộp hồ sơ tại bộ phận có thẩm quyền cấp giấy phép thi công chung cư tại Ủy ban Nhân dân (UBND) quận, huyện của khu vực thi công và chờ đợi phản hồi.
Thời gian xin giấy phép thi công chung cư
Cũng giống như các công trình nhà ở khác, thời gian xin giấy phép sửa chữa chung cư là 15 ngày làm việc đối với khu vực đô thị và là 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trong quá trình xét duyệt hồ sơ, nếu có thiếu giấy tờ gì, cơ quan cấp phép sẽ gửi văn bản thông báo và yêu cầu bổ sung cho đến khi có đầy đủ giấy tờ hợp pháp. Nếu trong thời hạn quy định mà chủ đầu tư không cung cấp đầy đủ thì cơ quan cấp phép sẽ gửi văn bản thông báo hủy cấp giấy phép xây dựng.
Sau thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp phép không cấp phép hoặc không có văn bản trả lời thì chủ nhà được khởi công xây dựng theo hồ sơ thiết kế đã nộp cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng.
Các tiêu chuẩn xây dựng chung cư theo quy định của nhà nước.
Theo quy định tại khoản 3, Điều 70 Luật Nhà ở thì:
Nhà chung cư là nhà có hai tầng trở lên, có lối đi, cầu thang và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho nhiều hộ gia đình, cá nhân. Nhà chung cư có phần sở hữu riêng của từng hộ gia đình, cá nhân và phần sở hữu chung của tất cả các hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhà chung cư
Đối với nhà ở có đủ điều kiện quy định tại khoản 3 của điều luật này, hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà ở đó; hộ gia đình, cá nhân chỉ được bán, cho thuê các căn hộ này sau khi đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với các căn hộ đó. Khi bán căn hộ thì hộ gia đình, cá nhân phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho người mua theo hình thức đất sử dụng chung.
